Le nettoyage des immeubles en copropriété et des complexes d’appartements présente un défi unique pour les gestionnaires immobiliers. Ces types de bâtiments résidentiels combinent à la fois des espaces de vie privés et communs qui doivent être pris en charge. Bien que les propriétaires de condos individuels soient responsables de l’entretien de leurs propres espaces, les espaces communs de l’immeuble doivent être nettoyés à un niveau élevé pour s’assurer qu’ils restent propres, sécuritaires et attrayants pour les résidents et les visiteurs.
Quelles sont les différentes tâches qui concernent le nettoyage des parties communes des copropriétés?
Pour nettoyer les parties communes d’une copropriété, de nombreuses tâches doivent être exécutées qu’une personne toute seule ne pouvait pas y aboutir. Ces tâches sont :
- Le nettoyage des couloirs et des escaliers
- Le nettoyage des sols des parties communes
- Le nettoyage de l’ascenseur
- L’entretien des vitres
- Le nettoyage des rampes de l’escalier et des interrupteurs
- La sortie et la rentrée des bennes à ordures
- L’entretien des façades
- L’entretien de la vitrerie extérieure de la propriété
- Le nettoyage des abords de l’immeuble et des espaces verts
- L’entretien des sols du parking
- Désinfection des points de contact.
Comment planifier le déroulement du nettoyage des copropriétés ?
Pour un nettoyage et un entretien réussis d’une copropriété, le syndic de cette dernière joue un rôle très important. Il se charge de la mise en place du carnet d’entretien qui doit être suivi par mot. Ce carnet est ensuite mis à la disposition de tous les copropriétaires et des futurs acheteurs.
Le carnet d’entretien précise pour la société de nettoyage:
- Zones de l’immeuble à nettoyer
- Fréquences de passage pour chacune des zones
- Moyens utilisés pour le nettoyage, etc…
Ces précisions permettent à la société de nettoyage de déterminé la durée de chaque étape et donc d’établir le nombre d’heures par semaines nécessaires pour l’entretien de la copropriété.
Le plan déroulement du nettoyage et le choix de la société du nettoyage de la copropriété est déterminé par tous les copropriétaires au cours d’une assemblée générale.
Combien de fois faut-il nettoyer les zones communes d’une copropriété ?
Selon différents critères, la fréquence du nettoyage des zones communes doit être précisée.
Les éléments à considérer lors de la détermination de la fréquence du nettoyage sont :
- La dimension de la copropriété : la fréquence du nettoyage d’une copropriété comprenant 10 lots n’est pas la même que celle comprenant 20 ou 30 lots.
- Le nombre des copropriétaires
- L’existence d’une fonction commerciale dans la copropriété : ceci signifie le passage d’un plus grand nombre de personne.
- Présence de : baies vitrés, espaces verts, tapis, moquettes, etc…
Pour une petite copropriété occupée par des personnes ne pratiquant pas de professions libérales ou de commerces au sein de la copropriété, la fréquence du nettoyage est chaque semaine.
Qui prend en charge le nettoyage de la copropriété ?
L’entrée et le hall représentent la première impression d’une copropriété pour les visiteurs et les copropriétaires. Il faut qu’ils soient toujours lumineux, propres et accueillants. Pour ce fait, le syndic de la copropriété se charge de la recherche d’une entreprise spécialisée dans l’entretien et le nettoyage professionnel des copropriétés.
Avec ce type de service, vous pouvez vous attendre à une planification sans tracas et à une tarification transparente pour obtenir exactement les services de nettoyage dont vous avez besoin – quand vous en avez besoin!
C’est la solution la plus simple, la plus courante et la plus efficace quelque soit la taille de la copropriété.
Entreprise de nettoyage de copropriétés sur l’agglomération de Montpellier
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